Mietrecht
Wohnungseigentumsrecht

Ihr erfahrener und starker Partner im Mietrecht

Der Mietvertrag ist das Fundament für Vermieter und Mieter gleichermaßen. Hier muss alles möglichst eindeutig und klar geregelt sein: Damit jeder seine Rechte und Pflichten kennt und es nicht zum „Nachbarschaftsstreit“ zwischen den Parteien kommt.

Dabei unterliegt das Mietrecht nicht nur einer komplexen gesetzlichen Grundlage – vielmehr wird es auch wie kaum ein anderes Rechtsgebiet durch die Rechtsprechung stetig verändert, weiterentwickelt und neu ausgestaltet.

Unser Referat Mietrecht kann auf langjährige Erfahrung und die Kenntnisse der unterschiedlichen Bedürfnisse von Vermietern und Mietern zurückgreifen. Damit ist es uns möglich, Ihnen individuell angepasste Lösungsmöglichkeiten für jeden Bedarf zu unterbreiten.

Beratung und Vertretung von
Hausverwaltungen und Vermietern

Nach einer Statistik des Deutschen Mieterbundes finden fast 50% der Rechtsberatungen im Mietrecht zum Thema Betriebskosten statt. Betriebskosten und ihre Abrechnung beinhalten damit das größte Konfliktpotential mit Mietern und das größte Haftungsrisiko eines Verwalters! Aber auch der Umgang mit Mietminderungen und Kündigungen ist selten rechtssicher gestaltet.

Mit uns an Ihrer Seite sind Sie immer auf dem aktuellen Stand, gut beraten und auf mögliche Konflikte vorbereitet – wir bieten Ihnen zum Thema:

Betriebskosten

• rechtssichere Gestaltung von Umlagevereinbarungen in Mietverträgen
• Beratung zur Umlagefähigkeit einzelner Betriebskostenarten
• Sensibilisierung für häufige Fehler in Abrechnungen
• Prüfung von Betriebskostenabrechnungen
• Beratung zur rechtssicheren Zustellung
• Beachtung von Mietminderungen in Abrechnungen

Mietminderungen

• richtiger Umgang mit Mängelanzeigen
• Reaktion auf Zurückbehaltungsrechte des Mieters

Schönheitsreparaturen

• Prüfung von Schönheitsreparaturklauseln
• Durchsetzen von Schönheitsreparaturansprüchen

Kündigungen

• Beratung zu Kündigungsmöglichkeiten
• Erstellung rechtssicherer Kündigungen
• Räumungsklagen und effektive Vollstreckung des Räumungstitels
• Handling von Mietnomadentum

Vertragsgestaltung

• Änderung und Ergänzung von Mietverträgen
• Entwurf von Musterschreiben, insbesondere Mieterhöhungen
• Mietsicherheitsmanagement

Wohnungseigentumsrecht
Das Wohnungseigentumsrecht lässt wenig Spielraum,
um normativ abzuweichen – umso wichtiger ist
die richtige Anwendung Ihres Rechts, bei der wir Sie
wie folgt unterstützen:

• Beratung und Vertretung von WEG-Verwaltern
• Erstellung von Verwalterverträgen
• rechtssichere Formulierung von Beschlussvorlagen
• Begleitung bei Jahresabrechnungen
• Hilfe bei der Erstellung von Wirtschaftsplänen
• Gestaltung und Prüfung von Teilungserklärungen
• Durchsetzung von Wohngeldansprüchen